Byrådet skal tage stilling til skema A, kommunegaranti og medfinansiering af 1/5 deleordningen i forhold til renovering af 30 boliger boliger på Brorsonvej i Løsning.
Den samlede renoveringsudgift er på 29,48 mill. kr., som finansieres af:
De støttede lån og tilskud fra Landsbygge Fonden er betinget af, at kommunen godkender garantier for både støttede og ustøttede lån, samt vælger at deltage i 1/5 ordningen.
Der skal stilles lånegaranti for maksimalt 18,36 mill. kr. Kommunes andel af 1/5 ordningen på 100.000 kr. finansieres af puljen Vækst, By- og boligudvikling.
Lånegarantierne vil ikke påvirke kommunens låneramme.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Østjysk Boligsskab af 1976s afdeling 3 i Løsning består af 33 rækkehus, som ligger på Brorsonsvej. 30 af rækkehusene blev opført i 1970, disse 30 ønskes renoveret. Renoveringen er yderst påkrævet grundet store problemer med indeklimaet i boligerne, pga. skimmelsvamp og radon.
Boligforeningen har udarbejdet en helhedsplan, hvor beboere og bestyrelse er inddrage. Beboermødet har godkendt renoveringssagen. Ligeledes har Landsbyggefonden givet tilsagn om driftsstøtte.
Alle 30 rækkehuse får total renoveret klimaskærmen, mens 20 rækkeshuse bliver totalt renoverede indenvendigt.
De nuværende rækkehus er alle 4 værelses på ca. 91 m². Efter renoveringen vil typen af boliger være af variende størrelser:
Den ændrede boligsammensætning gør at forskellige krav til boform kan imødekommes i afdelingen, bl.a. relativt små boliger, så enlige ældre kan betale huslejen. De 10 rækkehus uden indenvendig renovering betyder, at afdelingen forsat kan tilbyde meget billige rækkehuse. Mens 20 rækkehus vil blive langt mere attraktive og tidssvarende.
Renoveringen tager højde for at der holdes en relativ lav m² leje. Den nuværende husleje i afdelingen udgør 647 kr. /m²/år. Der er budgetteret med, at huslejen efter renoveringen vil udgøre 875 kr. /m²/ år.
Økonomichef Søren Dreiø Carlsen deltager i behandlingen af dette punkt i Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi.
Administrationen indstiller, 7. december 2020, pkt. 221:
at der stilles kommunegaranti for maksimalt 18,36 mill. kr.
at den kommunale andel af 1/5 delsordningen på 100.000 kr. godkendes finansieret af puljen til Vækst, By- og boligudvikling
Beslutning fra Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi, 7. december 2020, pkt. 221:
Indstilles godkendt.
Almenboligloven
For: 25 (A,F,I,K,O,V)
Imod:0
Undlod:0
Ialt: 25
Godkendt.
Fraværende: Kirsten Terkilsen (V), Bent Poulsen (V).
Lars Bro (I) istedet deltog Annette Bolvig (I)