Dagsordener og referater

Beslutningstema

Byrådet skal beslutte, om lokalplan for Sommerhusområdet Storstranden, Juelsminde skal vedtages endeligt. Byrådet skal samtidig tage stilling til ændringsforslagene.

Økonomi

Ingen bemærkninger

Historik

Byrådet vedtog den 26. april 2017 at sende forslag til Lokalplan 1067 i høring.

Sagsfremstilling

Sommerhusområdet Storstranden har eksisteret i mange år på et lejet areal. I 2015 købte Andelsforeningen Storstranden hele sommerhusområdet for de 125 sommerhuse.

Hidtil har bebyggelsen i sommerhusområdet været reguleret via en servitut i forhold til den daværende ejer. Derfor ønskes administrationen af bebyggelsen reguleret af en lokalplan, og den nugældende servitut aflyses.

Desuden ønskes der mulighed for at udstykke de eksisterende 125 sommerhusgrunde. Udstykningen vil ske efter en opmåling af de nuværende brugsgrænser.

Planforslaget har været i høring i perioden fra den 7. juni 2017 til den 2. august 2017.

Der er ikke indkommet bemærkninger til planforslaget. Men der har i høringsperioden været dialog med Andelsforeningen Storstrandens repræsentant om planforslaget. Det drejer sig om enkelte ændringer og præciseringer, som er nævnt herefter:

• At det skal være muligt at opføre sommerhusbebyggelse i en afstand af 1 m fra afvandingskanalen 
• At småhuse på de enkelte sommerhusgrunde kan opføres som 1 eller 2 bygninger med et samlet areal på 20 m²
• At arealet for bygninger på fællesarealet øges fra 30 til 50 m²

Derudover er der mindre redaktionelle tilretninger.  

Administrationen indstiller, 15. august 2017, pkt. 103:

at Lokalplan 1107 vedtages endeligt med følgende ændringer:

• at første afsnit af § 6.3 ændres til: ”Foruden sommerhusbebyggelse kan der på den enkelte parcel opføres/indrettes: ”garager, carporte, udhuse, drivhuse samt småbygninger med et samlet areal på maks. 20 m²"
• at der til § 6.6 tilføjes: ”Ved opførelse af sommerhusbebyggelse langs afvandings-kanalen, må denne ikke opføres nærmere end 1 m fra skellet til kanalen”
• at § 6.9 ændres til:” Inden for det fælles friareal må der opføres 1 – 3 mindre bygninger med et samlet areal på maks. 50 m² til ophold og til brug for fællesarealets vedligeholdelse. Placeringen skal følge bestemmelserne i § 7.6 og bygningshøjderne i bestemmelse § 7.4.”

Udvalget for Teknik, 15. august 2017, pkt. 103:

Anbefales endelig godkendt med de foreslåede ændringer, idet det maksimale bebyggede areal på fællesområdet øges fra 50 m² til 150 m²

Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi, 21. august 2017, pkt. 127:

Indstilles godkendt.

Fraværende: Kirsten Terkilsen

Kommunikation

Forslaget til lokalplan 1107 har været i høring

Planen offentliggøres i henhold til planlovens §§ 30, 31.

Lovgrundlag

Lov om planlægning, LBK nr. 1529 af 23. november 2015, § 13 stk. 2, §§ 30 og 31.

Beslutning

Godkendt.
Fraværende: Erling Juul

Bilag

• BILAGBilag 1 Oversigtskort
• BILAGBilag 2 Forslag Lokalplan 1107 til høring