Der skal tages stilling til ansøgning om anlægsbevilling til projektering og anlæg af byggemodning Friggsvej, Ølsted - etape 2.
Anlægsbevillingen på 5,50 mio. kr. foreslås finansieret ved øgede salgsindtægter fra salg af byggegrunde på 4,35 mio.kr. samt en indtægt fra Hedensted Spildevand på 1,15 mio. kr. for kloakanlægget.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Sagen har tidligere været behandlet i Udvalget for Teknik 3. maj 2016 hvor beslutningen var:
Udvalget for Teknik, 3. maj 2016, pkt. 62:
Fraværende: Steen Christensen
På grund af de økonomiske forudsætninger oversendes sagen til PKØ.
Efterfølgende har sagen været behandlet i Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi den 9. maj 2016 hvor beslutningen var;
Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi, 9. maj, pkt. 86:
Sendes tilbage til Udvalget for Teknik med henblik på yderligere analyse af udstykningsmuligheder
De sidste grunde af etape 1 i Friggsvej i Ølsted er tæt ved at være solgt, og detailprojektering af etape 2 kan sendes i udbud og igangsættes. Etape 2 forventes at blive til 10 grunde og er planlagt i lokalplan 1061.
Der er registreret meget arkæologi på arealet, og Horsens Museum skal inden anlægsarbejdet udføre udgravninger med en maksimal omkostning på 936.000 kr. Det forventes, at dette kan udføres i løbet af sommeren, anlægsarbejdet kan igangsættes i efteråret 2016.
Der vil blive søgt tilskud til de arkæologiske undersøgelser på vejarealerne fra Kulturstyrelsen hvilket kan mindske udgifterne til udgravninger med et mindre beløb.
For at holde byggemodningen præsentabel i salgsperioden indtil overdragelse til grundejerforening, er der afsat 60.000 kr til planering og græssåning samt græsklipning i ca. 5 år.
Der er efter mødet i Politisk Koordination og Økonomi d. 9. maj undersøgt om der er andre muligheder for at etablere en byggemodning i området med færre udgifter til udgravninger. Dette vil ikke umiddelbart være muligt, da der ikke er flere etaper i lokalplan 1061 der kan udnyttes ligesom kommunen ikke ejer mere jord i området. Der vil derfor skulle udarbejdes en ny lokalplan for en byggemodning mod vest som angivet i helhedsplanen for Ølsted Nordvest der er beskrevet i lokalplanen, der vil også skulle købes yderligere jord hvilket tidsmæssigt og økonomisk vil være en større proces.
Da hele etape II er omfattet af arkæologi er det ikke muligt at undgå udgravninger som vist i bilag 2.
Byggemodningen må udføres som vist i den vedlagte skitse fra lokalplan 1061.
Overslagsmæssigt er udgifterne til byggemodningen vurderet således:
Anlægsudgifter inklusiv projektering | 2.008.000 kr. |
|
|
Udgifter til arkæologi | 936.000 kr. |
|
|
Udgifter til forsyningsselskaber, udgiften refunderes fra Hedensted Spildevand A/S | (-1.150.000 kr.) |
|
|
Udgift til kloakanlæg | 1.406.000 kr. |
|
|
I alt | 5.500.000 kr. |
|
|
Grundsalgsberegning:
Byggemodningsudgift Hedensted kommune | 4.350.000 kr |
+ moms 25 % | 1.087.500 kr |
I alt | 5.437.500 kr |
Svarende til en gennemsnitlig omkostning på 543.000 kr pr. grund excl. råjordsprisen.
Kommunen har pt. 1 ledig grund tilbage på Friggsvej i Ølsted.
Chef for Fritid & Fællesskab Johan Stadil Petersen deltager i behandlingen af sagen i Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi.
Administrationen indstiller 13. juni 2016, pkt. 103:
at udvalget drøfter hvorvidt anlægsarbejdet skal igangsættes og såfremt det besluttes skal der meddeles anlægsbevilling.
Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi, 13. juni 2016, pkt. 103:
Følgende forslag blev sendt til afstemning:
Udsættes til efter september 2016 med henblik på afventen af initiativ fra Folketinget vedrørende omkostninger til ærkologi.
For stemte: 5
Imod stemte: 2 (Kirsten Terkilsen, Hans Henrik Rolskov)
Bemærkning til Byrådet:
I forlængelse af Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi er der udarbejdet "Notat om omkostninger til byggemodning og salgspris af 21. juni 2016".
Udsat.
Fraværende: Torsten Sonne Petersen, Erik Kvist, Hans Henrik Rolskov, Hans Vacker