Behandling af ansøgning fra Juelsminde almene boligselskab om støtte og kommunegaranti til opførelse af 25 almene boliger
Projektet vil fordre kommunal finansiering på 1 mio. kr., der skal anvendes som restindskud til landsbyggefonden.
Det maksimale statslige rammebeløb er på 19.000,- pr. m2 inklusiv energitillæg og moms, men boligselskabet vil arbejde på en anskaffelsessum i nærheden af 17.000,- pr. m2, hvilket vil give en total anskaffelsessum på ca. 42 mio. kr. Heraf skal kommunen indskyde 10% som kommunal indskudskapital, svarende til 4,2 mio. kr. Beløbet vil kunne finansieres via grundsalg.
Sagen skal genoptages i forhold til ansøgning om bevilling og rådighedsbeløb.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Boligselskabet oplever for tiden, en større efterspørgsel på boliger i Juelsminde og det kan konstateres, at alle ungdoms- familie- og seniorboliger er udlejet. Mange er skrevet op på venteliste.
Selskabet har peget på et velegnet areal på 7435 m2, beliggende på Peder Holsts Vej i Juelsminde. Arealet er i privat eje, men kan erhverves af kommunen for ca. 1,8 mio. kr. og herefter videresælges til boligselskabet med en avance, der kan finansiere den kommunele indskudskapital.
Peder Holsts Vej ligger i umiddelbart nærhed af skole, børnepasnings- og fritidsfaciliteter og det vurderes, at der vil være stor interesse for familieboliger i dette område.
Området er lokalplanlagt og der er mulighed for at bygge tæt/lav med en bebyggelsesprocent på 40. Det betyder at der kan bygges 25 familieboliger med en gennemsnitsstørrelse på 100 m2 + carport og skur.
Opførelse af 25 nye boliger vil styrke befolkningsudviklingen i Juelsminde og dermed være med til at understøtte kommunens strategi om vækst.
Der vedlægges kort visende placering af arealet.
Projektet har været til udtalelse ved visionsrådet i Juelsminde. Rådet er positiv og ser gerne projektet realiseret.
Vicekommunaldirektør Johan Stadil Petersen deltager i udvalget for Politisk Koordiniation- & Økonomis behandling af sagen
Administrationen indstiller, 18. januar 2016, pkt. 5:
at ansøgningen imødekommes principielt, således
at den kommunale indskudskapital kan finansieres indenfor projektet
at boligselskabet fremsender beliggenhedsplan og skema A, og
at sagen herefter genoptages
Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi, 18. januar 2016, pkt. 5:
Indstilles godkendt, idet det præciseres, at indskuddet i Landsbyggefonden skal kunne holdes indenfor projektets samlede ramme uden kommunal udgift. Hans Henrik Rolskov og Johnny Sørensen blev erklæret inhabil i sagens behandling.
Lov om almene boliger.
Godkendt.
Hans Henrik Rolskov, Johnny Sørensen og Henrik Alleslev blev erklæret inhabil i sagens behandling.
Fraværende: Ole Vind og Kim Hagsten Sørensen