Byrådet skal beslutte om lokalplan 1067 Boligområdet Constantiaparken i Hedensted skal vedtages endeligt. Byrådet skal samtidig tage stilling til ændringsforslag og bemærkninger
Ingen bemærkninger
Forslaget blev vedtaget af Byrådet den 28 juni 2017.
Hedensted Kommune igangsatte arbejdet med denne lokalplan ved at udbyde lokalplanom-rådet i en konkurrence. Den nordlige del til almene boliger og den sydlige del til åben lave boliger. Der indkom 3 forslag. Det vindende forslag danner grundlaget for udformningen af lokalplanen.
I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanforslaget er lokalplanområdet blevet undersøgt for mulighederne for nedsivning af regnvand. Det viste sig at være vanskeligt at opfylde, derfor blev der i lokalplanforslaget givet mulighed for at nedsive og udlede regnvand i et nyt område syd for Dalbyvej. Det skulle ske i et nyt delområde.
På grund af terrænforholdene skulle udledningen ske via et rør med en længde på mellem 300 og 400 meter. Det bliver ganske dyrt, hvorfor det foreslås at reducere antallet af åben-lav boliger.
Det foreslås at dele lokalplanen, så delområde l med de almene boliger bibeholdes, og bestemmelserne for delområde ll (åben/lav bebyggelse) bliver uden byggeretsgivende bestemmelser. Delområde ll skal så senere lokalplanlægges til bebyggelse. Herefter kan der planlægges for et færre antal boliger. Dette fordrer en nøje undersøgelse af jordbundsforholdene.
Delområde lll til nedsivning vil der ikke længere være behov for, derfor tages det helt ud af planen.
I delområde l kan regnvandet nedsives. Det forudsætter en vis terrænregulering for at skabe fald til regnvandsbassinet i midten af delområde I.
Muligheden for at indskrænke planen ved den endelige vedtagelse fremgår af planlovens § 27, stk. 2. Indskrænkningen kan ske uden supplerende høring, da den ikke berører andre borgere og myndigheder, fordi arealet er ejet af Hedensted Kommune.
Planforslaget har været i høring i perioden fra den 30. juni 2017 til den 11. august 2017.
Der er i høringsperioden ikke indkommet bemærkninger eller indsigelser til planforslaget
Udover de foreslåede ændringer er der konsekvensrettelser i forhold til de ændrede del-områder samt mindre redaktionelle tilretninger.
Se lokalplanen her: http://hedensted.viewer.dkplan.niras.dk/dkplan/dkplan.aspx?lokalplanId=456
Administrationen indstiller, 3. oktober 2017, pkt. 138:
at lokalplan 1067 vedtages endeligt med følgende ændringer:
at der i delområde l gives muligheder for at terrænregulere for at kunne nedsive regnvand
at delområde ll delområde ændres til et ubebygget område med mulighed for vej og stier gennem området
at der i delområde ll gives mulighed for at etablere regnvandsbassin samt, at området kan bruges rekreativt
at delområde lll tages ud af lokalplanen
at der konsekvensrettes i bestemmelserne som følge af ovenstående ændringer
Udvalget for Teknik, 3. oktober 2017, pkt. 138:
Indstilling godkendt.
Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi, 9. oktober 2017, pkt. 163:
Indstilles godkendt.
Muligheden for borgerdeltagelse har bestået i den offentlige høring af lokalplanforslaget.
Lov om planlægning, LBK nr. 1529 af 23. november 2015, § 13 stk. 2, §§ 30 og 31
Godkendt.
Fraværende: Birgit Jacobsen