Ejendomsskat

Ejendomsskat

Ejendomsskat også kaldet grundskyld eller grundskat er den skat du betaler af din ejendoms afgiftspligtige grundværdi, p.t 18 promille og 3,2 promille for landbrugsejendomme.

Den afgiftspligtige grundværdi er den laveste af følgende værdier:

• Grundværdi efter fradrag af forbedringer
• Grundskatteloftsværdien

Indefrysning af ejendomsskat 

Folketinget har vedtaget lov. nr. 278 af 12. april 2018. Loven betyder, at kommunerne skal indefryse årlige stigninger i grundskylden for over 200 kr. pr. ejer.

Det grundskyldsbeløb boligejerne løbende skal betale i ejerperioden, vil derfor ikke stige.

Det betyder, at en del af grundskylden ikke skal betales, men i stedet indefryses i en obligatorisk låneordning.

Det beløb, der bliver indefrosset, svarer til den årlige stigning i grundskylden i forhold til basisåret.

Basisåret kan tidligst være 2017. Hvis du har købt en ejendom efter 2017 vil basisåret være det år hvori ejendommen er overtaget.

For at sikre en enkel ordning kan du ikke fravælge indefrysning eller vælge at indfri dit lån i perioden 2018-2020.

For at være omfattet af indefrysningsordningen skal en stigning af grundskylden mindst udgøre 200 kr. pr. ejer. Det vil derfor ikke være alle boligejere, der bliver berørte af indefrysningsordningen.

Hver enkelt ejer vil hvert år modtage en årsopgørelse over lånet. 

Lån uden renter og gebyr indtil 2021

Lånet er rente og gebyrfrit i den obligatoriske periode fra 2018-2020. Herefter overgår ordningen til SKAT, og man kan derefter selv bestemme om man vil fortsætte med at indefryse stigningen i grundskylden, eller om man vil indbetale det fulde beløb.

Ønsker man at fortsætte lånet efter udgangen af 2020 vil der blive beregnet renter af indefrysningsbeløbet. 

Betaling ved ejerskifte

Lånet på den indefrosne grundskyld skal betales ved ejerskifte. Opkrævningen udsendes automatisk fra kommunen, til hver ejer, som hver især hæfter personligt for deres andel. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr.

Hvis der fx er to ejere af en ejendom, vil der også være to lån. Årsopgørelsen og den nyeste ejendomsskattebillet kan tilsammen bruges til den refusionsopgørelse, der udarbejdes af rådgiver ved ejerskifte. Ved handel mellem ægtefæller overdrages lånet og skal ikke betales.

Vurdering

SKAT har fra den 1/1-2002 overtaget vurderingsopgaven fra kommunerne. Hvis du har spørgsmål til ejendomsvurderingerne eller ønsker at se alle vurderingerne kan du se mere på Ejendomsvurdering              

Vurderingen skal som hovedregel svare til handelsprisen på vurderingstidspunktet.

Ønsker du at klage over vurderingen skal du kontakte SKAT. 
SKAT kan kontaktes på tlf. nr. 7222 1818 eller E-mail: [email protected]   

Grundskatteloftsværdi (skattestop)

Ejendomsskatten kan stige, selv om der er skattestop, men der er loft over, hvor meget beregningsgrundlaget kan stige.

Stigningen fastsættes hvert år af Finansministeriet og må højst udgøre 7% i forhold til året før.

Ejendomsskat = grundskat 

Som ejer af fast ejendom betaler man ejendomsskat/grundskat m.m. til Hedensted Kommune. 

Ejendomsskattebilletten og girokort vil som udgangspunkt blive leveret til din digitale postkasse, med mindre du er fritaget for digital post. 

Ejendomsskattebilletten forventes leveret til din digitale postkasse i uge 47-48. I tilfælde af fritagelse, udsendes ejendomsskattebilletten med post i uge 48 - 50. 

Hovedejeren af en ejendom vil modtage en original ejendomsskattebillet.
Øvrige ejere vil modtage en kopi af ejendomsskattebilletten. 

Girokort udsendes efterfølgende, men kun til hovedejer. 

Fremover udsendes Ejendomsskattebilletten uden girokort. 
Hvis man ikke er tilmeldt Betalingsservice, udsendes der girokort ca. 14 dage før sidste betalingsfrist. 

Det vil sige, at for første rate udsendes girokortet i uge 52-53 indeværende år og for anden rate i uge 26-27 efterfølgende år.                

Tilmelding til Betalingsservice kan ske via dit pengeinstitut eller netbank.
Du finder oplysninger om numre til brug ved tilmeldingen på tilsendte girokort. 

Betaling

Betalingen falder i 2 rater:

• 1. rate forfalder 1. januar og dækker perioden 01.01.-30.06
• 2. rate forfalder 1. juli og dækker perioden 01.07.-31.12.

Kopi af ejendomsskattebilletten kan hentes via kommunens hjemmeside, under borger – selvbetjening og se din ejendomsskattebillet

På bagsiden af ejendomsskattebilletten (ligger som Bilag i din digitale postkasse) finder du yderligere information om opkrævningerne. 

Spørgsmål vedr. de opkrævede beløb kan sendes til [email protected]      

Spørgsmål vedr. betaling af ejendomsskatten kan sendes til [email protected]  

For sen betaling

Renten er fastsat til 0,5% pr. påbegyndt måned. Rykkergebyr er fastsat til 250 kr. pr. rykkerskrivelse. Se her for yderligere oplysninger om renter og gebyrer. Betalingskontoret kan kontaktes på [email protected]

Ejerskifte

Ved ejerskifte udsendes der et nyt girokort for ejendomsskat m.m. til køber på eventuelle restancer og nye rater, men først når handlen er tinglyst. Køber må ikke bruge sælgers girokort.

• Det er sælgers ansvar at overdrage ejendomsskattebilletten (ikke girokort) til den nye ejer
• Kommunen laver ikke refusionsopgørelse

Hent din ejendomsskattebillet

Her kan du gratis hente din ejendomsskattebillet. For at se din ejendomsskattebillet, skal du have et program til visning af PDF-filer installeret på din PC. Det kan f.eks. være Adobe Reader.